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Liquidazione controllata: irrilevanza della condotta del debitore ai fini dell’accesso alla procedura
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Dichiarazione IMU 2025: scadenza al 30 giugno 2026 per la comunicazione delle variazioni immobiliari
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Plusvalenze su beni strumentali: limitata la possibilità di rateizzazione della tassazione
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Composizione negoziata della crisi: il DM 23 aprile 2026 aggiorna regole operative, test pratico e contenuti del piano
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Riaperta l’estromissione agevolata degli immobili strumentali per gli imprenditori individuali
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Regime forfettario: confermata per il 2026 la soglia di 35.000 euro per i redditi da lavoro dipendente
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Sovraindebitamento “misto” e accesso alla ristrutturazione dei debiti del consumatore: apertura del Tribunale di Pordenone
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Estesa la tassazione ordinaria per gli impianti fotovoltaici a terra oltre il limite di agrarietà
Locazioni brevi: dal 2026 la cedolare secca limitata a due immobili
La modifica interessa l’art. 1, comma 595, della Legge n. 178/2020 e prevede che il regime fiscale agevolato potrà essere utilizzato esclusivamente per un massimo di due immobili, rispetto ai quattro precedentemente consentiti.
Di conseguenza, dal terzo immobile destinato alle locazioni brevi, l’attività si considererà presuntivamente esercitata in forma imprenditoriale, con conseguente applicazione delle regole fiscali previste per il reddito d’impresa. In precedenza, tale presunzione scattava solo a partire dal quinto immobile.
La novità determina quindi un restringimento significativo dell’ambito applicativo della cedolare secca per i proprietari che gestiscono più unità immobiliari destinate agli affitti di breve durata.
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