Con te nel percorso
della tua vita aziendale
Scopri i nostri servizi di consulenza ›della tua vita aziendale
news
Ristrutturazione dei debiti del consumatore: accesso consentito anche al terzo datore di ipoteca
news
Rigetto del concordato minore: nessuna liquidazione giudiziale del compenso dell’OCC in assenza di omologa
news
Esdebitazione nella liquidazione controllata: ammissibile anche per i debiti derivanti da un precedente fallimento senza esdebitazione
Recupero edilizio e immobili a uso promiscuo: come si applicano le nuove aliquote della detrazione
Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio eseguiti su immobili residenziali utilizzati promiscuamente, l'art. 16-bis, comma 5, del TUIR prevede una riduzione del beneficio fiscale. In particolare, qualora l'unità immobiliare sia adibita sia ad abitazione sia all'esercizio di un'attività professionale o d'impresa, la detrazione spettante deve essere ridotta del 50%.
Con riferimento alle spese sostenute dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2026, la misura della detrazione varia in funzione della destinazione dell'immobile. L'aliquota è pari al 50% se gli interventi riguardano l'abitazione principale del possessore, mentre scende al 36% negli altri casi.
Qualora l'immobile sia utilizzato promiscuamente, l'agevolazione così determinata deve essere ulteriormente dimezzata. Ne consegue che la detrazione effettivamente spettante sarà pari al 25% per gli interventi effettuati sull'abitazione principale e al 18% negli altri casi.
Per le spese sostenute nel 2027, le aliquote ordinarie saranno invece pari al 36% per l'abitazione principale e al 30% per gli altri immobili. Anche in tali ipotesi, in presenza di utilizzo promiscuo dell'unità immobiliare, la detrazione dovrà essere ridotta della metà.
Con riferimento alle spese sostenute dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2026, la misura della detrazione varia in funzione della destinazione dell'immobile. L'aliquota è pari al 50% se gli interventi riguardano l'abitazione principale del possessore, mentre scende al 36% negli altri casi.
Qualora l'immobile sia utilizzato promiscuamente, l'agevolazione così determinata deve essere ulteriormente dimezzata. Ne consegue che la detrazione effettivamente spettante sarà pari al 25% per gli interventi effettuati sull'abitazione principale e al 18% negli altri casi.
Per le spese sostenute nel 2027, le aliquote ordinarie saranno invece pari al 36% per l'abitazione principale e al 30% per gli altri immobili. Anche in tali ipotesi, in presenza di utilizzo promiscuo dell'unità immobiliare, la detrazione dovrà essere ridotta della metà.
Hai bisogno di maggiori informazioni?
I nostri orari Dal Lunedì al Giovedì 9.00 - 17.30 | Venerdì 9.00 - 15.00
via Antonio Gramsci 85
47122 Forli
Tel. +39 0543818248
E-mail: segreteria@studio-mariani.com
P.Iva 02713451207 Privacy & Cookie Policy - Preferenze Cookie
47122 Forli
Tel. +39 0543818248
E-mail: segreteria@studio-mariani.com
P.Iva 02713451207 Privacy & Cookie Policy - Preferenze Cookie
Credits TITANKA! Spa
Scopri lo
Scadenziario
Fiscale
Vai al sito AgenziaScadenziario
Fiscale
delle Entrate
