Trattamento delle spese condominiali nelle esecuzioni e nelle procedure concorsuali

La posizione del debitore durante l’esecuzione immobiliare si presenta completamente diversa, anzi, opposta, rispetto a quella del debitore sottoposto a liquidazione giudiziale o liquidazione controllata. Uno degli effetti primari dell'avvio della procedura concorsuale principale è lo spossessamento del debitore, ovvero il trasferimento dei poteri di disposizione e amministrazione del suo patrimonio agli organi della procedura. Questo comporta che tutti gli atti e i pagamenti successivi diventano inefficaci nei confronti della procedura e dei creditori concorrenti riceventi.