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LOCAZIONI BREVI: REGIME FISCALE AD HOC
Le locazioni brevi sono contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni tra i quali si includono anche quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali. Per questo tipo di contratto è stato introdotto un particolare regime fiscale.
Per quanto riguarda l’ambito soggettivo, il locatore deve essere una persona fisica che agisce al di fuori dell’esercizio d’impresa. Il contratto può anche essere stipulato grazie all’intervento di intermediazione immobiliare oppure anche tramite soggetti che gestiscono portali telematici. Tale intervento infatti consente di mettere in contatto persone in ricerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare.
Circa la tassazione, è prevista una disciplina specifica per il regime opzionale dell’imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca per i redditi derivanti da tali contratti stipulati a decorrere dal 1° giugno 2017, la cui aliquota è confermata nella misura del 21%. Tale facoltà è ammessa anche per i contratti di sub locazione e per quelli di godimento oneroso dell’immobile stipulati dal comodatario.
Per quanto riguarda l’ambito soggettivo, il locatore deve essere una persona fisica che agisce al di fuori dell’esercizio d’impresa. Il contratto può anche essere stipulato grazie all’intervento di intermediazione immobiliare oppure anche tramite soggetti che gestiscono portali telematici. Tale intervento infatti consente di mettere in contatto persone in ricerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da locare.
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